El mercado de alquileres en muestra signos de estabilidad y crecimiento, un año después de la derogación de la Ley de Alquileres en diciembre de 2023. Según la Cámara Inmobiliaria de la provincia, la oferta de propiedades en alquiler ha aumentado significativamente, alcanzando un incremento cercano al 300% en los primeros meses de 2024.
Este aumento en la disponibilidad de viviendas ha contribuido a un equilibrio entre la oferta y la demanda, brindando a los inquilinos más opciones y capacidad de negociación. Los contratos de alquiler actuales suelen tener una duración de dos años, con actualizaciones de precio cada tres o cuatro meses basadas en el Índice de Precios al Consumidor (IPC). La moderación de la inflación ha hecho que estas actualizaciones, que rondan el 20%, sean más manejables para los inquilinos.
En cuanto a los precios, el valor promedio del alquiler ha experimentado un aumento del 7,6% interanual, situándose en 8,4 euros por metro cuadrado en enero de 2025. Este crecimiento se enmarca dentro de una tendencia nacional de alzas en los precios de alquiler, aunque en La Rioja se observa una mayor estabilidad en comparación con otras regiones.
Es importante destacar que los contratos firmados antes del 19 de diciembre de 2023 aún se rigen por la antigua Ley de Alquileres, mientras que los celebrados posteriormente se ajustan al Código Civil y Comercial, ofreciendo mayor flexibilidad a las partes involucradas.
